© Farma Václavovice
Smlouvy
Na této stránce jsou ke stažení pachtovní smlouvy a výpovědi z nájmu.
Pachtovní smlouva
Nový
občanský
zákoník
(NOZ)
od
1.1.2014
zavedl
mj.
nový
právní
institut,
a
to
tzv.
pacht.
Tento
právní
vztah
je
obdobný
nájmu,
ovšem
na
rozdíl
od
nájmu,
u
kterého
nájemce
má
právo
věc
pouze
užívat,
má
na
základě
pachtovní
smlouvy
pachtýř
právo
věc
nejen
užívat,
ale
i
požívat
plody
a
výnosy
věci
s
tím,
že
pachtýř
bude
věc
řádně
obhospodařovat
tak,
aby
z
ní
měl
výnos.
Nejčastěji
tak
bude
pacht
využitelný
u
zemědělských
pozemků
(kupř.
plodiny),
ale
i
kupř.
u
využití
např.
kancelářských
prostor,
které budou dále pronajímány (výnosy).
Výpověď z nájemní smlouvy
Pacht
sjednaný
na
dobu
neurčitou
lze
vypovědět
v
šestiměsíční
výpovědní
době tak, aby skončil koncem pachtovního roku.
Pokud
pachtýř
propachtuje
věc
jiné
osobě
bez
propachtovatelova
předchozího
souhlasu,
může
propachtovatel
vypovědět
pacht
bez
výpovědní doby.
Občanský zákoník - pacht
Obecná ustanovení
§ 2332
Základní ustanovení
(1)
Pachtovní
smlouvou
se
propachtovatel
zavazuje
přenechat
pachtýři
věc
k
dočasnému
užívání
a
požívání
a
pachtýř
se
zavazuje
platit
za
to
propachtovateli pachtovné nebo poskytnout poměrnou část výnosu z věci.
(2)
Přenechá-li
strana
druhé
smluvní
straně
jednou
smlouvou
více
věcí,
z
nichž
některé
slouží
k
užívání
a
jiné
k
požívání,
posoudí
se
smlouva
podle
povahy hlavní věci.
§ 2333
Je-li
propachtovaná
věc
zapsána
do
veřejného
seznamu,
zapíše
se
do
veřejného
seznamu
i
pachtovní
právo,
pokud
to
navrhne
vlastník
věci
nebo
s
jeho
souhlasem
pachtýř.
To
platí
i
v
případě,
že
je
do
veřejného
seznamu
zapsána
jednotlivá
věc
náležející
k
propachtované
hromadné
věci.
§ 2336
Pachtýř pečuje o propachtovanou věc jako řádný hospodář.
Pachtovní smlouva ke stažení
ve formátu Adobe PDF.
Pachtovní výpověď ke stažení
ve formátu Adobe PDF.